Auf dem Schweizer und internationalen Immobilienmarkt sind institutionelle Investoren bedeutende Akteure. Die über 2000 Pensionskassen in der Schweiz investieren über 16 Prozent der Portfolios in Immobilien. Die Hochschule Luzern hat mit der «Real Estate Asset Management»-Studie untersucht, wie investiert und der Immobilienbestand verwaltet wird. Antworten von 126 Institutionen wurden ausgewertet. Der Grossteil der befragten Einrichtungen waren Pensionskassen.
Die Studie zeigt, dass hiesige Pensionskassen hauptsächlich in den Schweizer Immobilienmarkt investieren. Insbesondere die Intransparenz der ausländischen Märkte sorgt für diese Strategie. Dieses Verhalten wird sich in den kommenden Jahren auch nicht ändern. Die Untersuchung zeigte weiter auf, welche Anforderungen die Institutionen bei der Auswahl eines externen Managements für die Verwaltung ihres Immobilienbestandes stellen. Im Vordergrund stehen Erfahrung, Reputation und die Kosten.
