Overview
Im Zusammenhang mit der bevorstehenden Umzonung wurde untersucht, welche Nutzungen am Standort grundsätzlich möglich sind und wie sich unterschiedliche Zonierungsentscheide auf die Infrastruktur, das Steueraufkommen und die Gemeindefinanzen insgesamt auswirken. Die umfassende und variable Modellierung der Zusammenhänge ermöglicht die Analyse von unterschiedlichen Szenarien und die Eruierung der kritischen Faktoren. Die Erkenntnisse wurden sowohl der gemeindlichen Steuerungsgruppe als auch der Landeigentümerin und dem Projektentwickler präsentiert und flossen als Vorgaben in den Wettbewerb für den Gestaltungsplan ein. Als wichtigste Erkenntnis zeigten sich die schwierigen Auswirkungen eines zu grossen Anteils preisgünstigen Wohnungsbaus auf die Gemeindefinanzen. Gleichzeitig konnten aber auch Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt werden, welche eine gute Grundlage für die politische Diskussion darstellten und den Weg zu einer fakten- statt ideologiebasierten kooperativen Planung ebneten.
