Loading...
hidden

View Mobile version

Meta navigation

Startseite – Hochschule Luzern

Language selection and important links

  • Contents
  • Contact
  • Login
  • De
  • En
Search

Main navigation

School navigation

  • Engineering and Architecture
  • Business
  • Computer Science
  • Social Work
  • Art and Design
  • Music

Sub-navigation

  • Degree Programmes
  • Continuing Education
  • Research
  • International
  • Campus
  • About us
  • News

Sub-navigation

Breadcrumbs

  1. Research Research
  2. Real Estate Asset Management bei institutionelle Investoren Real Estate Asset Management bei institutionelle Investoren

Real Estate Asset Management bei institutionelle Investoren

Die Studie analysiert theoretisch und empirisch das (Investment-) Management, die Organisationsstruktur und die Vergütungsstruktur des (immobilienbezogenen) Asset Managements bei institutionellen Investoren in der Schweiz, Deutschland und Österreich.

Brief information

School:

Business

Status:

Completed

Period:

11.02.2014 - 31.12.2014

Overview

Institutionelle Investoren – mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen und Vorsorge-/ Versorgungswerke – verfügen über hohe Kapitalanlagevolumina. Investitionen in (direkte und indirekte) Immobilienanlagen gelten als sinnvolle Ergänzung im Anlageportfolio. Das Management dieser Immobilieninvestitionen und des Immobilienbestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements.

Der Markt des internen und externen „Asset Managements“ ist stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansätze ist bis heute nicht bzw. nur schwer möglich und führt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Eine transparente und verbesserte Allokations-, Organisations- und Vergütungsstruktur könnte bei Investoren zu einer Steigerung der Performance führen.

In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich „Asset Management“, allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschränkt, betrachten nicht ausschließlich den Bereich „Immobilie“, orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich im Rahmen einer empirischen Erhebung aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management, Organisation und Vergütung strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen.

Das Forschungsprojekt umfasst dabei zunächst die kritische Analyse unterschiedlicher theoretischer Ansätze zum Real Estate Asset Management. Aus diesen Erkenntnissen und mittels eines Abgleiches von Expertenmeinungen werden zielgerichtet Forschungsfragen abgeleitet und diese strukturiert in einem Fragebogen abgebildet. Dabei wird insbesondere auf Querverbindungen innerhalb der Fragengestaltung geachtet. Nachdem die empirische Erhebung unter den genannten Investoren durchgeführt wurde, erfolgt eine Auswertung mittels einer hierarchischen (WARD) und iterativen (k-means) Clusteranalyse. Anhand der gebildeten Gruppen werden die Antworten analysiert und Querverbindungen innerhalb der Antwortmuster abgeleitet und aufgezeigt. Die Ergebnisse werden auf mehreren Konferenzen in der Schweiz, Österreich und Deutschland präsentiert und die Studienergebnisse in einer Publikation veröffentlicht. Diese enthält ferner auch eine Marktübersicht zu Anbietern von Real Estate Asset Management-Leistungen.

hidden

Facts

Type of project

Forschung

Internal organisations involved
  • Business
  • Institute of Financial Services Zug IFZ
  • CC Corporate Finance
Funding
  • Private / Stiftungen
  • Forschungsfinanzierung allgemein
hidden

Persons involved: internal

Project manager
  • Michael Trübestein
Member of project team
  • Ina Amenda
  • John Davidson
  • Patrick Köchli
  • Stefanie Kyburz
  • Linard Nadig
  • Flavia Regli
  • Philipp Richner
  • Markus Schmidiger

Publications

  • Chapter/legal commentary/lexicon article (1)

    • Döhnert, Karsten (2015). Struktur und Funktionsweise von Pensionskassen in der Schweiz. In Michael Trübestein (Hrsg.), Real Estate Asset Management - Studienergebnisse zu direkten und indirekten Immobilieninvestitionen in der Schweiz, Deutschland und Österreich (S. 49-56). Wiesbaden: Springer Gabler.

Brief information

School:

Business

Status:

Completed

Period:

02/11/2014 - 12/31/2014

Project Head

Prof. Dr. Michael Trübestein

Co-Head of the Real Estate Master’s Programme

+41 41 757 67 22

Show email

Footer(s)

FH Zentralschweiz

Social media links

  •  Facebook
  •  Instagram
  •  Twitter
  •  LinkedIn
  •  YouTube
  •  Flickr

Contact

Logo Lucerne University of Applied Sciences and Arts

Lucerne University of Applied Sciences and Arts


Werftestrasse 4
- 6002 Luzern

+41 41 228 42 42

info@hslu.ch

Direct entry

  • A bachelor's degree –
  • A master's degree –
  • Prospective Students (Continuing & Executive Programmes)
  • Unternehmen & Institutionen
  • Media Relations
  • For Students
  • For Members of Staff

Quick link

  • People Finder
  • University Buildings & Campus Locations
  • News
  • Libraries
  • Events
  • Jobs & Karriere
  • Home
  • Hiring Rooms

Static links

  • Newsletter
  • Data protection notice
  • Publishing Acknowledgements
Logo Swissuniversities

QrCode

QrCode
We use cookies on this site to give you the best browsing experience. By continuing to navigate this site or closing this banner you accept this use of cookies. For more information please visit our privacy policy.
OK