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Studienaufbau Höchste Weiterbildungsqualität und Karrieresprungbrett

Das berufsbegleitende Studium MAS Immobilienmanagement vermittelt ein umfassendes, integriertes, problem- und anwendungsorientiertes Wissen der modernen Immobilienökonomie. Der Lehrgang ist von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) akkreditiert.

Das Studium bietet folgenden Inhalt:

Real Estate Asset Management (150 Lekt.)

Die Immobilie als Anlageklasse

Die anvertrauten Mittel effektiv und erfolgreich in Immobilien investieren und damit einen Mehrwert zu schaffen. Gelernt wird: Immobilienbewertung, Formulierung von Anlagestrategien, Kennen von Anlagekategorien, Funktionsweise der relevanten Märkte, Akteuren und der internationalen Immobilienmärkte.

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Immobilienbewertung

  • Bewertungsmethoden
  • Internationale Usanzen
  • Workshop Bewertung
  • Value Drivers
  • Projektbewertung

Portfolio-Management

  • Asset Allocation
  • Strategiedefinition
  • Due Diligence
  • Legal Transaction Management
  • Performance-Messung

Real Estate Investment Banking

  • Finanzierungskonzepte
  • Risk Management
  • Distressed Loans
  • Umgang mit Kreditgebern
  • Structured Finance

Investment Management

  • Direkte/Indirekte Immobilienanlage
  • Akteure und Rahmenbedingungen
  • Opportunity Funds
  • Zertifikate
  • Asset-backed Securities

Internationale Immobilienmärkte

  • Internationale Immobilienmärkte
  • Internationale Indices und Ratings
  • Grenzüberschreitende Transaktionen

Corporate Real Estate Management (150 Lekt.)

Die Immobilie als Produktionsfaktor

Betrieblich genutzte Immobilienportfolios erfolgreich managen und optimieren. Dazu gehört: Nutzungs-, Eigentums- und Finanzierungsstrategien, optimiertes Facility Management, Eigenmietwertmodelle, Benchmarking- und Kennzahlenmodelle, Kosten-Nutzen-Realation, Immobilien im Betriebsvermögen, Optimierung der Informationsflüsse.

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Corporate Real Estate Management

  • CREM-Konzepte
  • Immobilienstrategie
  • Immobilienbeschaffung
  • Strategisches CREM
  • Operatives CREM
  • Eigenmietwertmodelle
  • Betriebskonzepte und -strukturen

Facility Management

  • FM-Konzepte
  • Contracting
  • In-/Outsourcing
  • Vertragsmanagement
  • Flächenmanagement
  • Life-Cycle costing
  • Baubegleitendes FM

Immobilien im Betriebsvermögen

  • Rechnungslegung nach OR/Swiss GAAP FER/IFRS/US GAAP
  • Sale-Lease-Back-Transaktionen
  • Leasing

Immobiliencontrolling/-benchmarking

  • Verrechnungspreise
  • Benchmarking
  • Kennzahlensysteme
  • Controlling-Loops
  • Operatives vs. strategisches Controlling

Informationstechnologien und Real Estate Management

  • CAFM Konzepte/Tools
  • Management-Informationssysteme
  • Dezentrale vs. zentrale Systeme
  • Selektion und Einführung von Standardsoftware
  • Portfoliomanagement-Systeme

Real Estate Development (150 Lektionen)

Marktorientierte Entwicklung von Immobilien

Wissen, wie komplexe Neubau- und Umnutzungsprojekte erfolgreich initiiert und  begleitet werden. Die beinhaltet: Analyse der Märkte auf Mikro- und Makroebene, Immobilienmarketing, Standortanalysen, Strukturierung von Entwicklungs- und Umnutzungsprojekten, Kommunikation in Krisensituationen, Kennen von politischen, rechtlichen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen.

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Immobilienresearch

  • Marktanalyse
  • Standortanalyse
  • Objektbeurteilung
  • Wettbewerbsanalyse
  • Simulations- und Modellierungstechniken

Immobilienmarketing

  • Marketingprozess
  • Marketinginstrumente
  • Design to market
  • PR/Lobbying
  • Werbung und Verkauf
  • Customer Relationship Management

Marktorientierte Projektentwicklung

  • Nutzungskonzepte
  • Marktorientierte Projektentwicklung
  • Bauprozessmanagement
  • Einbezug von Nutzern und Investoren/-innen

Raumökonomie/Stadtplanung

  • Stadtentwicklung
  • Stadt- und Regionalsoziologie
  • Verkehrsökonomie und -planung
  • Standortentwicklung

Sonderimmobilien

  • Einzelhandel
  • Hotellerie
  • Freizeit
  • Büro
  • Logistik
  • Industrie/Produktion

Grundlagen des Immobilienmanagements (150 Lektionen)

Umfassendes interdisziplinäres Grundlagenwissen

Im MAS Immobilienmanagement wird nicht nur Basiswissen, sondern auch die Befähigung vermittelt, Fallstricke rechtzeitig zu erkennen und die Fachspezialistinnen und Fachspezialisten kompetent zu führen. Die Grundlagenfächer werden mit den drei Fachbereichen Real Estate Asset Management, Corporate Real Estate Management und Real Estate Development verknüpft bzw. in die Fachbereiche integriert.

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Betriebswirtschaftliche Grundlagen

  • Strategische Unternehmensführung
  • Rechnungswesen/Controlling
  • Bilanzanalyse
  • Corporate Finance

Volkswirtschaftliche Grundlagen

  • Funktionsweise von Märkten
  • Konjunktur und Wachstum
  • Regionalökonomie

Steuern

  • Transaktionsbezogene Steuern
  • Unternehmenssteuern
  • Steueroptimierung
  • Interkantonale/internationale Aspekte
  • Mehrwertsteuer

Finanzmathematik/Statistik

  • Kapitalwertmethode
  • IRR
  • DCF
  • Sensitivitätsanalysen
  • Korrelationsanalyse

Sozialkompetenz

  • Kommunikation
  • Moderation
  • Verkaufen und Präsentieren
  • Verhandlungsführung
  • Konfliktmanagement

Leistungsnachweise und Master-Arbeit (300 Arbeitsstunden)

Der erfolgreiche Studienabschluss

Leistungsnachweise

Die Studierenden sollen aufgrund der während der Unterrichtsphase durchgeführten Leistungsnachweise aufzeigen, dass sie die erworbenen Kenntnisse und Fähigkeiten umsetzen und anspruchsvolle Problemlösungen realisieren können. Die Leistungsnachweise sind so gestaltet, dass sie die Studierenden fördern und der Handlungsorientierung des Studiums Rechnung tragen. Neben klassischen Prüfungen kommen weitere Formen von Leistungsnachweisen zum Einsatz (z.B. Fallstudien,
Vorträge, Gruppenarbeiten). Sie werden durch die Dozierenden der entsprechenden Fachgebiete konzipiert, betreut und beurteilt.

Master-Arbeit

Mit der Master-Arbeit wird gezeigt, dass ein anspruchsvolles Praxisproblem dank fundierter Fachkenntnisse und einer systematischen Arbeitsweise gelöst werden kann. Oft handelt es sich dabei um Projekte der Arbeitgeber der Studierenden. Vertraulichkeit wird dabei selbstverständlich garantiert.

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